Moderne 2-Zi-Wohnung mit großem Südbalkon in Villach – Top Lage

Inserat-Nr.: 794458121296 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 18:16 Uhr
€ 285.000 € 5.320,14/m²
Fläche 53,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 15,96 m²

Lage

9500 Villach
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Diese Eigentumswohnung in Villach/Lind besticht durch ihre sonnige Süd-/Ostausrichtung. Ideal gelegen nahe dem Villacher Zentrum, sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Busverbindungen bequem zu Fuß erreichbar, perfekt für eine optimale Versorgung und Mobilität im Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 5C Villach Waldfriedhof Ost
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 53,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 7,92 m²
Balkonfläche 15,96 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2019

Beschreibung

Neuwertige, gepflegte Terrassenwohnung in moderner Anlage im 1. Liftstock gelegen mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² + ca. 16 m² großzügigen Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnqualität, während die Fernwärme Zentralheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur genießen.

Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Platz für die Waschmaschine und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühloase.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen direkt vor der Haustür, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringen.

Für einen Kaufpreis von 285.000,00 € erwerben Sie hier ein gepflegtes, modernes Zuhause, das sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien perfekt geeignet ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Berg- und Grünblick in Villach – einer Stadt, die Lebensqualität und Natur perfekt verbindet.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Dusche Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Gültig bis 09.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.320,14
Kaufpreis € 285.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 121,05
Sonstige Kosten € 57,08
Monatliche Kosten € 178,13
Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Gewerblich
Foto Marion Widmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 794458121296 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 18:16 Uhr