Geräumige 3-Zi-Wohnung, Drau und Bahnhof um's Eck

Inserat-Nr.: 489815965286 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 13:27 Uhr
€ 259.000 € 2.466,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 105 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG

Lage

9500 Villach
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Sehr zentral zwischen Hauptbahnhof und Altstadt, nahe Drau.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 10, 11 +26 weitere Bus · 1, 10 +27 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +19 weitere Zug · EC 112, EC 113 +20 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 105 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG von 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 5,70 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1972

Großzügige Räume (beide Schlafräume über 15 m2), eine verspielte Raumaufteilung und praktische Stauraumlösungen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen Logenplatz im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Beschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung:
https://youtu.be/lVawDUibm90

Großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Villach

Von hier aus überblicken Sie die Stadt, sehen Sie die Berge und sind zu Fuß in wenigen Minuten überall, ob an der Drau, in der Altstadt, am Bahnhof oder dem Supermarkt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und eine übersichtliche Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und thermisch sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Loggia geht nach Westen.

Diese Wohnung liegt erhaben im fünften Stock und gibt rundum Übersicht und Ausblick. Der Dobratsch ist vom Wohnzimmer aus täglich im Blick, sonst sehen Sie hier herrlich über Villach. Sie finden hier zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit West-Loggia, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein WC, eine Garderobe und 3 Abstellräume. Die verspielte Großzügigkeit erlaubt viel Freiraum für den Alltag und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Interesse verdient die zentrale Lage: Der Villacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Drau sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Hier können Sie auch ohne Auto überall hinkommen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und einer top zentralen Stadtlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die städtisches Wohnen mit Ausblick, viel Platz und kurzen Wegen verbinden möchten.

sofort verfügbar

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,14  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.466,67
Kaufpreis € 259.000
Ing. Klaus Ruetz
BEST PLACE immo BPI GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Klaus Ruetz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 489815965286 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 13:27 Uhr