Attraktive 3 Zimmer Wohnung Nähe Zentrum und Infineon!

Inserat-Nr.: 953342414253 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 15:55 Uhr
€ 229.900 € 2.986,49/m²
Fläche 76,98 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

9500 Villach
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Diese Wohnung in 9500 Villach besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum und der Infineon. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Perfekt für ein komfortables und praktisches Wohnen in Kärnten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 5C Villach Waldfriedhof Ost
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76,98 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,80 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1997

Beschreibung

Charmante und gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich drei helle und freundliche Zimmer die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Die Wohnung befindet sich im Hochpattere.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten von zwei Balkonen, die Ihnen Ausblicke auf die grüne Natur bieten. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – ob Arzt, Apotheke, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig erreichbar und Supermärkte, eine Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet.

Zögern Sie nicht zu lange um diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und Ihr neues Zuhause in Villach zu entdecken!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Linoleum Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC Walmdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,3  
C
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.986,49
Kaufpreis € 229.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 152,16
Heizkosten (netto) € 106,15
Sonstige Kosten € 169,40
Monatliche Kosten € 427,71
Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Gewerblich
Foto Marion Widmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 953342414253 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 15:55 Uhr