Wunderschöne 3-Zimmer-Traum mit Balkon & Karawankenblick
Lage
Diese großzügige Wohnung befindet sich in der Franz-Jonas-Straße, einer begehrten Wohngegend in Villach, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität bietet. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der optimalen Infrastruktur genießen Sie hier urbanen Komfort in einer grünen, angenehmen Umgebung.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Villach – stilvoll wohnen in Bestlage
In ausgezeichneter Lage mit herrlichem Berg- und Fernblick, nur wenige Minuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese moderne, sowei großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem modernen Wohnkonzept und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS
- Lage: Ruhige, zentrale in Villach-Lind mit hervorragender Infrastruktur
- Wohnfläche: ca. 95 m² | Nutzfläche: ca. 107 m²
- Balkonfläche: ca. 12 m² | Etage: 1. Stock (ohne Lift)
- Zimmer: 3 – großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
- Küche: Moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich
- Generalsanierung des Hauses: 1994
- Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2021 (Küche & Bad)
- Befeuerung: Gas-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Besonderheiten: Großer Balkon mit Bergblick, lichtdurchflutete Räume, nur wenige Wohneinheiten im Haus, 1 kl. Kellerabteil inklusive
- Parkplatz: Überdachter Stellplatz für 2 Autos Platz (16.000,-), oder normaler Stellplatz (12.000,-) zum Erwerb möglich
- Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
Komfort & Qualität
Bereits beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail: Helle Räume, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht das Kochen zum Vergnügen.
Beste Infrastruktur – alles in nächster Nähe
Die Lage spricht für sich:
- Innenstadt: In wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar – genießen Sie Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
- Kindergärten & Schulen: Rasch erreichbar – ideal für Familien.
- Freizeit & Erholung: Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
BK und HK folgen aktualisiert
Zusammenfassung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Villach verbindet stilvolles Wohnen, eine begehrte Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause – ob für Paare oder Familien. Profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre, dem großen Balkon mit Blick ins Grüne und der Nähe zur Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
„Ein Zuhause ist der schönste Platz, um das Leben zu genießen.“
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.