Bis zum Horizont - Penthousewohnung - Trimenti

Inserat-Nr.: 593382142716 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 16:48 Uhr
€ 639.950 € 5.613,60/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 114 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

9500 Villach
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Das Bauprojekt Trimenti ist von dreierlei Gipfeln umgeben: Der Mittagskogel, der Dobratsch und die Gerlitzen thronen ringsherum, unweit sorgen die Gail und der Faaker See zusätzlich für ein besonderes Naturerlebnis.

Die Villacher Innenstadt ist wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum ATRIO und zahlreiche Nahversorger, Möbelhäuser, Apotheken und Restaurants. Die Therme Warmbad, Kindergärten, Schulen und das LKH Villach befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4, 7 Bus · 1, 4 +1 weitere Villach Marzabottostraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Hofer
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 114 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer beeindruckenden, ca. 87 m² großen Terrasse bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.

Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein elegantes Bad en suite. Eine großzügige Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC schaffen ein Ambiente von erstklassigem Komfort.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzend dazu gibt es ein zweites Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der sich über großzügige 50 m² erstreckt. Bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die angrenzende Terrasse bietet einen einzigartigen Rückzugsort unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Stunden.

Im Eingangsbereich befinden sich zwei Lichtkuppeln, die zusätzlich für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Raffstores an sämtlichen Fenstern sorgen für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A+

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.613,60
Kaufpreis € 639.950
Belinda Huber
Nageler Immobilien GmbH
Gewerblich
0424 ******
Logo Nageler Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 593382142716 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 16:48 Uhr