++EXKLUSIVE ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++

++EXKLUSIVE 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++

Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse.

Highlights auf einen Blick:

• Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar

• Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum

• 2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.)

• Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling

• praktische Stauraumlösungen

• Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel

• Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage)

• Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn

• Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen

FACTS:

• Wohnfläche ca. 92 m²

• 2 Balkone ca. 18 m²

• 3 Schlafzimmer

• Tiefgaragenplatz

• Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht.

• Eigener Seezugang, Badestrand

• Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WC

• Heizung Öl/Zentral

• Besucherparkplätze

• Zweitwohnsitz geeignet

Lage & Freizeit:

• See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg

• Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation

• Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis

• Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien

Wohnen mit Mehrwert:

• Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten

• Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung

• Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit

Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen,

wird keine Gewähr geleistet!“