Kleine Wohnung im Grünen in Bad Kleinkirchheim

Inserat-Nr.: 744689821296 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 15:04 Uhr
€ 170.000 € 4.047,62/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42 m²
Zimmer 2
Balkon 9 m²

Lage

9546 Bad Kleinkirchheim, Wasserschlossweg 2
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5140
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 42 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,23 m²
Balkon/Terrasse 9 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 2002

Beschreibung

Wandern-Schilaufen-Golfen-Thermalbäder im Biosphärenpark Nockberge Bad Kleinkirchheim

Hier kaufe ich diese nette, kleine Wohnung in der Nähe der Therme St. Kathrein am Wasserschlossweg. Dieses Wohngebäude wurde ca. im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren wurde das Dach erneuert und isoliert. Das Haus selbst ist nicht wärmegedämmt.
Im Hause sind 14 Appartements untergebracht und die Dachgeschosswohnung gliedert sich folgendermaßen:

Vorraum im Eingangsbereich, 1 Wohn-Essküche mit Ausgang zum Balkon, kleiner Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC, Bidet und Waschbecken, 1 kleines Schlafzimmer mit Stockbetten sowie 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich das Kellerabteil, ein allgemeiner Schi- und Schuhraum, 1 Waschraum mit Waschmaschine sowie die Stromzähler der einzelnen Wohnungen.
Weiters gehört ein PKW-Abstellplatz FP 12 zur Wohnung.

Bad Kleinkirchheim mit St. Oswald ist ein bekanntes Schi- und Wandergebiet im Biosphärenpark Nockberge. Wunderschöner Golfplatz, der im Winter als Loipe genutzt wird.
Bestens ausgebaute Thermen (Therme St. Kathrein und Römerbad) machen jeden Tag zu einem Erlebnis für Jung und Alt.

Bad Kleinkirchheim und St. Oswald sind auch bekannt für das Winter- und Sommer Open Air der "Nockis" (wenn die Musi spielt).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Elektro Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
151 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,3  
F
Gültig bis 07.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.047,62
Kaufpreis € 170.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 161,16
Monatliche Kosten € 161,16
Herbert Aschbacher
REMAX Impuls
Gewerblich
Foto Herbert Aschbacher
+43 47 ******
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Inserat-Nr.: 744689821296 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 15:04 Uhr