Luxuswohnungen mit Seezugang und weitläufiger Liegewiese am Ossiachersee - Wohnung 1

Inserat-Nr.: 994939142537 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 01:34 Uhr
€ 595.000 € 5.096,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 116,74 m²
Balkon 92 m²

Lage

9551 Bodensdorf
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Bodensdorf am Nordufer des Ossiachersees ist der größte Ort der Gemeinde Steindorf. Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen!
Mit dem Shuttle Bus erreichen Sie die hervorragenden Skipisten der Gerlitzen Alpe und genießen Ihren Skitag in vollen Zügen.
Baden im Ossiachersee oder im ganzjährig beheizten Pool wird hier zum täglichen Luxus.

Volksschule und Kindergarten findet man im Ort, Mittelschulen, Gymnasium und alle weiterführenden Schulen sind in Villach, ca. 15 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und unzählige Sport- und Freitzeitmöglichkeiten findet man in der wunderschönen Urlaubsregion Kärntens.
Italien und Slowenien sind nur ca. 30 Minuten entfernt.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 116,74 m²
Balkon/Terrasse 92 m²

Beschreibung

Eine Luxuswohnung am Ossiachersee welche sich auch zur ganzjährigen Bewohnung eignet - lassen Sie diesen Traum wahr werden!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit einer wunderschön gepflegten, saftigen Liegewiese und privatem, direktem Seezugang. Von der eigenen Terrasse aus können Sie den See erblicken und gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen, wenn Sie mit Ihrer Familie und Freunden bei einer
Grillparty den Tag ausklingen lassen.

Diese absolut durchgreifend und hochwertig sanierte Seewohnung besticht mit besonderen Attributen:

- Wohnraum mit großzügiger Fensterfront und Blick auf die Terrasse
- Liegewiese in der Größe von ca. 1,3 ha mit Lagermöglichkeiten für Boote und einen Beachvolleyballplatz
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Küchengeräten
- Beleuchtungen der Extraklasse
- Vollflächige Fußbodenheizung in jedem Raum per Thermostat regelbar
- Walk - In Duschen und Badewannen sind hier Standard
- separates WC im erfrischendem und hochwertigem Stil (alle Toiletten sind spülrandlose Dusch-WC mit Bewegungssensor)
- weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Einfriedung und langlebigem Terrassenbelag

Weitere besondere Annehmlichkeiten wie Schwimmbad und Sporteinrichtungen sowie ein Bäcker sind von Ihrer Wohnung aus in nur wenigen Schritten erreicht.


Sehr gerne können Sie sich von dieser modernen Rarität bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung Ihrer Besichtigung erreichen Sie mich unter: +43 664 2338903 Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fußbodenheizung Einbauküche Westbalkon Badewanne Parkplatz Sporteinrichtungen Swimmingpool Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Flachdach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,53  
Gültig bis 09.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.096,80
Kaufpreis € 595.000
Mario Pobatschnig
Kompagnon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Pobatschnig
+43 66 ******
Logo Kompagnon Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 994939142537 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 01:34 Uhr