Sommerfrische trifft Winterromantik - Ihr Rückzugsort in Kärnten!

Inserat-Nr.: 896913751746 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:05 Uhr
€ 255.000 € 4.180,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 20 m²

Lage

9565 Ebene Reichenau
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Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in alle grösseren Städte und Regionen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 53 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum unkomplizierten Vergnügen. Die Lage in Ebene Reichenau verbindet damit die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit touristischer Infrastruktur – ideal für alle, die die Naturlandschaft der Region schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5234 Ebene Reichenau Ortsmitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG von 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 20 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollsaniert
Sanierung 2010
Voll möbliert und eingerichtet. Einziehen und Wohlfühlen! Keine weiteren Investitionen erforderlich.

Beschreibung

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Dielen Parkett Elektro Einbauküche Personenaufzug Dusche Parkplatz Sauna Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,7 kWh/m²a
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.180,33
Kaufpreis € 255.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 123,64
Monatliche Kosten (netto) € 177,64
Monatliche Kosten (brutto) € 190

Dokumente

MA Karl Lukas Lassacher
Edelweiss Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MA Karl Lukas Lassacher
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 896913751746 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:05 Uhr