Viel Platz zum Wohlfühlen

Inserat-Nr.: 581795942716 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 21:16 Uhr
€ 259.000
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

9640 Kötschach-Mauthen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5050, 5051, 5053 +1 weitere Bus · 5050, 5051 +2 weitere Mauthen Gasthaus Guggenberger
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab lt. Absprache
Badezimmer 2
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kötschach-Mauthen vereint auf ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche großzügiges Wohnen mit einem hellen, modernen Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Freiraum für individuelle Wohnideen und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Drei Schlafzimmer und zwei großzügige Wohnbereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familienmittelpunkt bis hin zum ruhigen Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die separate Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Balkon + eine Loggia laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Besonderen Charme verleihen der Wohnung die beiden Kachelöfen, die in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten angenehmen Komfort im Alltag.

Dank ihrer vielseitigen Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Eingebettet in die eindrucksvolle Natur des Gailtals bietet Kötschach-Mauthen zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Bergsteigen oder Wintersport – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen beinahe direkt vor der Haustür.

Ein charmantes Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Holz Kamin Wohnküche / offene Küche Südbalkon Räume veränderbar Rollladen 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,9 kWh/m²a
C
Gültig bis 09.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 259.000
Stefanie Lanner
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
Foto Stefanie Lanner
+4367 ******
Logo Gugganig Immobilien e. U.
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Inserat-Nr.: 581795942716 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 21:16 Uhr