Inserat
Spittal/Drau: 3 Zimmerwohnung mit Loggia im 1. OG

Spittal/Drau: 3 Zimmerwohnung mit Loggia im 1. OG

Inserat-Nr.: 296897238617 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 17:13 Uhr
€ 140.000 € 1.769,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 79,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 4,50 m²

Lage

9800 Spittal an der Drau, Lagerstraße 13
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Ruhige Lage in der Lagerstraße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5112 Spittal an der Drau Volksschule Ost
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.
Drogerie dm
9 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 14,40 m²
Balkon/Terrasse 4,50 m²
Baujahr 1973

Beschreibung

Familienwohnung im ersten Obergeschoß: Die Wohnung bietet ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 4,5 m²) sowie zwei Schlafzimmer. Die Küche ist nicht möbliert, das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil (ca. 14 m²) runden dieses interessante Angebot ab.

______________________

Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Südwestbalkon Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,16  
C
Gültig bis 12.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.769,91
Kaufpreis € 140.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 155,83
Heizkosten (netto) € 84,95
Sonstige Kosten € 32
Monatliche Kosten (netto) € 272,78
Monatliche Kosten (brutto) € 305,35

Dokumente

Dokument 1.pdf
Andrea Glanz-Raidl
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Glanz-Raidl
0664 ******
Weitere Immobilien
Logo Spiti Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 296897238617 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 17:13 Uhr