Traumhafte Gartenwohnung in Spittal an der Drau.

Inserat-Nr.: 597937742716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 14:07 Uhr
€ 415.000 € 3.370,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 123,11 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 30 m²

Lage

9800 Spittal an der Drau
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Die Wohnung befindet sich in der Stadt Spittal an der Drau, die sich im Bundesland Kärnten in Österreich befindet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, mehrere Apotheken, Schulen und ein Kindergarten. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5112 Spittal an der Drau Strabag
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 123,11 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 10,04 m²
Balkon/Terrasse 30 m²
Gartenfläche 149 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2000

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine tolle Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen unvergleichlichen Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Objektvideo: https://youtu.be/F3XAx8f0PZQ

Mit einer Fläche von ca. 123,11 m² und 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Highlight dieser Wohnung ist der schöne Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Der Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Ein weiteres Plus sind die praktischen Extras, die diese Immobilie zu bieten hat. Dazu gehören 1 Carportstellplatz sowie 1 Stellplatz im Freien, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem verfügt die Wohnung über 2 WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die schöne und breite Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch Solarenergie, was für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu finden und profitieren Sie von allen Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Kunststoffboden Laminat Parkett Gas Solarenergie Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Wasch/Trockenraum Wintergarten Abstellraum Gäste-WC Holz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.370,97
Kaufpreis € 415.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 188,84
Heizkosten (netto) € 140,05
Sonstige Kosten € 173,17
Monatliche Kosten € 502,06
Nicole Fritz
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Nicole Fritz
05 09 ******
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Inserat-Nr.: 597937742716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 14:07 Uhr