Gartenwohnung nahe Zentrum Stockerau

Inserat-Nr.: 457445652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr
€ 285.000 € 2.146,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 132,80 m²
Zimmer 5
Garten 132 m²

Lage

2000 Stockerau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 825, 826 +3 weitere Bus · 1, 825 +4 weitere Stockerau Belvederegasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 132,80 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Gartenfläche 132 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1900

Beschreibung

Objektnummer: 4482

Gartenwohnung nahe Zentrum Stockerau!

Nur wenige Gehminuten vom Stockerauer Zentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit, in einem gepflegten Altbau.

Diese sonnige, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweiparteienhauses, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines direkten Gartenausgangs in den eigenen, großen Garten! Ost-/west ausgerichtet, verspricht die Wohnung straßenseitig einen sonnigen Nachmittag und vom Morgen bis Mittag, Sonne im eigenen Garten.

Mit 2 großen und drei kleineren Zimmern, sowie Küche, Bad und separatem WC, bietet die Wohnung, Dank dem klugen Grundriss, auch größeren Familien ausreichend Platz.

Genießen Sie noch diesen Sommer Ihren eigenen sonnigen Garten in Ihrer neuen Wohnung in Stockerau!

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Gemeindeabgaben/Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müllentsorgung, liegen bei monatlich ca. € 60,--

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Kamin Einbauküche Abstellraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
180 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,29  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.146,08
Kaufpreis € 285.000

Dokumente

Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 457445652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr