Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter!

Inserat-Nr.: 751558721296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:58 Uhr
€ 295.000 € 2.731,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 108 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Balkon 3,45 m²

Lage

2020 Hollabrunn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 573 +15 weitere Bus · 1, 2 +16 weitere Hollabrunn Hauptplatz
~ 1 Min.
Zug · REX3, S3 Hollabrunn
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Phoenix Markt
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 108 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG von 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 3,45 m²
Baujahr 1953

Beschreibung

Diese modern eingerichtete Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Ausstattung und praktischem Wohnkomfort.

Fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten vermittelt die neue, hochwertige Eingangstür einen gepflegten und modernen Eindruck.

Schöne Parkettböden, moderne Einbaumöbel sowie die geschmackvolle Einrichtung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort stehen Außenrollos inklusive Fliegengitter sowie eine Klimaanlage zur Verfügung.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangt man direkt auf den kleinen Balkon. Eine praktische Speis sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, das WC befindet sich separat.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Ein stilvolles Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre suchen!

In den Betriebskosten von € 374,– ist die Rücklage bereits inkludiert.

Hier geht es zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/shorts/st2zusLwc0k

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Zentralheizung Klimaanlage Räume veränderbar Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
161 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,09  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.731,48
Kaufpreis € 295.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 374
Norbert Bauer
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Bauer
+43 66 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 751558721296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:58 Uhr