Neues Wohnen in Retz – moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage

Inserat-Nr.: 794931721296 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 00:34 Uhr
€ 169.000 € 3.100,92/m²
Fläche 54,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

2070 Retz
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Die Pfarrer-Josef-Schnabl-Gasse liegt zentral in Retz und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Retz befindet sich in gut erreichbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung Richtung Wien.

Das historische Stadtzentrum von Retz sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die attraktive Wohnlage.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 814, 815, 875 +4 weitere Bus · 814, 815 +5 weitere Retz Schulen
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 54,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1900

Beschreibung

Wohnlich, großzügig und klar strukturiert: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Stiege A und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit großzügigen Wohnbereichen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Die Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstützen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet einen großzügigen privaten Rückzugsbereich und lässt genügend Raum für eine komfortable Möblierung. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und macht die Wohnung besonders für Singles und Paare interessant.

Das Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist außerdem der geräumige Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und weitere Stauraummöglichkeiten schafft.

Insgesamt verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen mit einer übersichtlichen und funktionalen Raumaufteilung und bietet damit ein komfortables Zuhause für den Alltag.

Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2026 bezugsbereit.

Highlights

  • ca. 54,50 m² Wohnfläche
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • 2. Obergeschoss
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Integrierter Küchenbereich
  • Geräumiges separates Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Großzügiger Vorraum mit Stauraumpotenzial
  • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
  • Ideal für Singles & Paare
  • Bezugsbereit ab Anfang Dezember 2026

Die Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Wohnung zu vermitteln.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,61  
C
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.100,92
Kaufpreis € 169.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120
Sonstige Kosten € 30
Monatliche Kosten (netto) € 150
Monatliche Kosten (brutto) € 162
David Klein
Boom Living GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto David Klein
+4366 ******
Logo Boom Living GmbH & Co KG
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