ETW- 3 Zimmer mit Garten!

Inserat-Nr.: 212627386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:47 Uhr
€ 269.000 € 4.467,70/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60,21 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Garten 200 m²

Lage

2100 Korneuburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 105, 2, 850 Bus · 105, 2 +1 weitere Korneuburg Wiener Straße/Sudetendeutschenstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60,21 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Gartenfläche 200 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Top- Gelegenheit!!!
Eine neu sanierte 3 Zimmer ETW im Hochparterre mit Garten sucht seinen neuen Eigentümer!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* zentraler Vorraum
* Garten ca. 200m²

* Beheizung erfolgt über eine Gastherme/ Fußbodenheizung!!!
* Parkettböden
* Nassräume& Küche, Vorzimmer verfliest
* Energieausweis liegt vor

PS: die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet!!!

Korneuburg hat eine tolle Infrastruktur:
Spital, praktische Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Volks- und Mittelschule, Kindergärten, viele Sportmöglichkeiten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Berndlbad zu Fuß erreichbar, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, 15min. zu Fuß zum Bahnhof,...

Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Gartennutzung WG geeignet

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
245,33  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.467,70
Kaufpreis € 269.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 248,57
Monatliche Kosten € 248,57
Rudolf Scheibenpflug
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Rudolf Scheibenpflug
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 212627386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:47 Uhr