GARTENHIT in Korneuburg | 4 Zimmer Neubauwohnung mit 96 m² Garten | 29 m² Terrasse | 128 m² gew. WNFL | Fußbodenheizung | Parkplatz optional

Inserat-Nr.: 394182858457 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 12:25 Uhr
€ 739.000 € 5.774,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 113,48 m²
Zimmer 4
Terrasse 28,99 m²

Lage

2100 Korneuburg
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Diese attraktiv Gartenwohnung in Korneuburg besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Post, Lebensmittelgeschäft, Sporthalle, Bahnhof, Zentrum, Kinderarzt, Landesklinik, Kindergarten und Schulen. Apotheke, Krankenhaus, Bäckerei, Bank, Polizei, Bus und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 830 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Korneuburg Schulzentrum
~ 2 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Korneuburg
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Drogerie Klein Fein Mein
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 113,48 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 28,99 m²
Gartenfläche 96 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg! Diese moderne Neubau-Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Eckdaten im Überblick:

  • Fertigstellung 2023
  • Ca. 128m² gew. WNFL
  • 4 Zimmer
  • Terrasse
  • Keller
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • KFZ Stellplatz optional
  • Familienfreundliche Nachbarschaft - Bahnhof - Nahversorger

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Genießen Sie das besondere Ambiente einer Gartenwohnung mit eigener Terrasse und herrlichem Grünblick, der für Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre sorgt. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und hochwertigen Parkettböden schafft eine elegante Wohnatmosphäre und ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Familienkreis. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort im Alltag.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Korneuburg und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders familienfreundlich. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen, hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur verbinden möchten.

Korneuburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Wien und überzeugt durch die Kombination aus hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nachfrage nach hochwertigen Neubauwohnungen mit Garten ist entsprechend hoch.

Diese attraktive Gartenwohnung in Korneuburg verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und urbaner Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, hier erwartet Sie Qualität, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Dusche Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Gültig bis 01.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.774,79
Kaufpreis € 739.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 387,49
Sonstige Kosten € 144,29
Monatliche Kosten (netto) € 531,78
Monatliche Kosten (brutto) € 570,53
Dustin Sida
Raumwert Immobilien Gmbh
Gewerblich
Foto Dustin Sida
Logo Raumwert Immobilien Gmbh
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Inserat-Nr.: 394182858457 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 12:25 Uhr