Raumwunder für Familien – Nähe Berndl-Bad

Inserat-Nr.: 246227938617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 09:24 Uhr
€ 239.000 € 2.390/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG

Lage

2102 Bisamberg, Kaiserallee
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 850, 853 Korneuburg Kaiserallee
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 16 m²
Bauweise Neubau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1970

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie – 5-Zimmer-Wohnung nahe Wien

Im wunderschönen Ort Bisamberg erwartet Sie eine Wohnung, die vor allem eines bietet: Raum für Familie, Leben und Zukunft. Nur einen Katzensprung von Wien entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und schneller Anbindung an die Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses aus dem Jahr 1963 und bietet auf rund 96 m² ausreichend Platz für große Familien oder all jene, die mehr Raum zum Leben suchen.

Platz für Familienleben & individuelle Gestaltung

Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten:

  • Helles Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für die Familie
  • Vier weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
  • Separate Küche mit Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen
  • Badezimmer mit Dusche – perfekt für den Familienalltag
  • Schöner Parkettboden, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft

Zusätzlicher Raum & Komfort

  • Großer Keller – ideal für Stauraum, Hobbys oder als praktische Erweiterung des Wohnraums
  • Möblierung: Küche & Badezimmer vorhanden
  • Parkplatz: optional für € 15.000

Lage – Familienfreundlich & stadtnah

Bisamberg zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden rund um Wien – vor allem bei Familien. Hier profitieren Sie von:

  • Ruhiger, grüner Umgebung
  • Viel Platz zum Spielen, Spazieren und Durchatmen
  • Schnelle Erreichbarkeit von Wien – ideal für Pendler
  • Gute Infrastruktur in der Umgebung

Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können – und Eltern die Nähe zur Stadt nicht missen müssen.

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für alle, die
viel Platz für die Familie suchen
✔ ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
✔ die Nähe zu Wien mit ruhigem Wohnen verbinden wollen

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Familienwohnung.
Hier entsteht Ihr neues Zuhause – mit Platz für alles, was wirklich zählt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89 kWh/m²a
C
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.390
Kaufpreis € 239.000
Claudia Baumgartner
Arthur Real GmbH
Gewerblich
Foto Claudia Baumgartner
+4366 ******
Logo Arthur Real GmbH
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Inserat-Nr.: 246227938617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 09:24 Uhr