Inserat
LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)

LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)

Inserat-Nr.: 746881321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 587.309 € 6.677/m²
Fläche 87,96 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,33 m²

Lage

2103 Langenzersdorf, Wiener Straße 52
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 850 Langenzersdorf Wiener Straße 48/65
1 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Langenzersdorf
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
7 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 87,96 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Balkonfläche 9,33 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

In toller Zentrumslage werden 22 schlüsselfertige 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen errichtet, die alle entweder über Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse verfügen!

Die Wohnungen werden barriefrei gebaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach errichtet.

Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Stellplatz) zugeordnet.

Ein Tiefgaragenplatz kostet zwischen € 16.000.- und € 20.000.- und kommt zum Kaufpreis hinzu.

Die S-Bahnstation Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar, die Station der Bus-Linie 850 ist in unmittelbarer Nähe; Naherholungsgebiete (Bisamberg, Seeschlacht oder Donauinsel) sind nicht weit entfernt und auch die Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) ist hervorragend.

Gerne senden wir Grundrisse und Detailinformation auf Anfrage zu!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A
Gültig bis 05.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.677
Kaufpreis € 587.309
Mario Schmid
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Schmid
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 746881321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr