"Singlehit!"

Inserat-Nr.: 854954175174 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 23:17 Uhr
€ 49.000 € 1.400/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 35 m²
Zimmer 1

Lage

2115 Ernstbrunn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 572, 573 +4 weitere Bus · 104, 572 +5 weitere Ernstbrunn Hauptplatz
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1967

Beschreibung

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Freitag, den 31. Juli, ab 14 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!

"Singlehit!"

Diese helle 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Dank der großen Fenster wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch die Räume besonders einladend und gemütlich wirken.

Ein besonderer Vorteil ist die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Das WC ist separat untergebracht, was den Alltag besonders praktisch macht.

Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen gelungenen ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung. Durch die Lage im Erdgeschoß ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für Singles die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung suchen.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnqualität und bietet ein angenehmes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage.

Richtpreis € 49.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem Anbot definiert wird kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
260 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,09  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.400
Kaufpreis € 49.000
Alexander Krammel
RE/MAX Dynamic
Gewerblich
Foto Alexander Krammel
+43 69 ******
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 854954175174 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 23:17 Uhr