ERSTBEZUG-GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof - Top 13

Inserat-Nr.: 923649214253 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 18:27 Uhr
€ 335.000 € 5.388,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 62,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 14,65 m²

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn, Margarete-Sandhäugl-Straße 5
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Nähe: Anton Fromm Straße; Doctor-Stanislaus-Nigl-Straße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 523 Strasshof Girardigasse
6 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +5 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +6 weitere Strasshof
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3,66 m²
Balkon/Terrasse 14,65 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020

Beschreibung

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!!

GESAMTKAUFPREIS: € 340.000,00 (€ 335.000,00 Whg und € 5.000,00 fü den PP)

Diese frei finanzierte Genosssenschafts-WOHNUNG- Top 13 und Parkplatz Nr. 13 befindet sich in einem modernen Neubau in
2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür;
Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

  • gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen -Bereich mit Ausgang auf den Balkon
  • Küchenbereich - keine Einrichtung
  • 2 ruhige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Parkplatz

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
[email protected]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,6 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,54  
A++
Gültig bis 05.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.388,45
Kaufpreis € 335.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 282,81
Sonstige Kosten € 20,42
Monatliche Kosten (netto) € 303,23
Monatliche Kosten (brutto) € 335,59
Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 923649214253 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 18:27 Uhr