2-Zimmerwohnung mit wunderschöner 27m²-Sonnenterrasse

Inserat-Nr.: 651274917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:00 Uhr
€ 170.000 € 2.297,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon 27,62 m²

Lage

2320 Schwechat
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 171, 217, 218 +5 weitere Bus · 171, 217 +6 weitere Schwechat Brauhausstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 27,62 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1967

Beschreibung

Zu kaufen ist diese renovierte 2-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse.

Im 4. Stockwerk mit Lift befindet sich diese Wohnung mit ca. 46m².

Vom Vorraum gelangt man in die Wohn-Küche, in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und in das getrennte WC.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die 27,62m² große westseitige Terrasse.

Die komplette Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert: Bad, WC, Bodenbeläge, Fenster, Insektenschutzgitter, elektrische Außenjalousien (zusätzlich mit App-Steuerung), Gastherme, Terrassenbelag, Küche, Fassade und Dämmung, ...

Zur Wohnung gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Eine Waschküche mit Trockenraum und PKW-Stellplätze stehen allen Bewohnern des Hauses nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

DAVE-Startpreis: 170.000€

Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 13.06.2026 mitbieten.
Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können.

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Maklerstelle frei: [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Etagenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Rollladen Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,1  
D
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.297,30
Kaufpreis € 170.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112,88
Sonstige Kosten € 79,04
Monatliche Kosten (netto) € 191,92
Monatliche Kosten (brutto) € 204,81
Ingeborg NAGL
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Ingeborg NAGL
+43 1 7 ******
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Inserat-Nr.: 651274917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:00 Uhr