Modernes Wohnen in zentraler Lage I bodentiefe Fenster I Sauna I großer Keller I Top-Infrastruktur

Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt befindet sich diese moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage Schwechats!
Der durchdachte Schnitt sorgt für eine vorteilhafte Raumnutzung und macht die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für Singles sowie Paare - aber auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger.

Neben der modernen Ausstattung und der tollen Infrastruktur profitieren die Bewohner der Anlage von attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Gemeinschaftsraum, Spielplatz und Waschküche.

Einige der Highlights im Überblick:

• ca. 43,9m² Wohnfläche
• Balkon: ca. 4,4m²
• Loggia: ca. 1,9m²
• barrierefrei erreichbar
• lichterfüllt aufgrund bodentiefer Fenster
• voll ausgestattete EWE-Küche
• Parkettboden
• 3-fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Außenbeschattungen
• Schrankraum
• riesiger Keller mit ca. 9,82m²
• Bad mit Badewanne
• Sauna, Gemeinschaftsraum, Spielplatz, Waschküche, Fahrradraum

Die Wohnfläche von knapp 44m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:

• Vorraum mit ausreichend Platz für Vorzimmermöbel
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/den Balkon
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer

Die Lage:
Die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit dem Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Schwechat mit Anbindung an die S-Bahn Richtung Wien und Flughafen ist rasch erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat sowie die Autobahnen A4 und S1 sorgen zudem für eine optimale regionale und internationale Anbindung.

Naherholungsgebiete entlang der Schwechat, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Singles, Paare und Anleger gleichermaßen.

Bahnhof Schwechat: ca. 900m

Kindergarten: ca. 400m
Volksschule: ca. 400m
Gymnasium: ca. 450m

Penny: ca. 190m
Lidl: ca. 300m
Billa: ca. 400m
Eurospar: ca. 700m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!