Zwei Zimmerwohnung mit Wienblick (inkl. Garagenabstellplatz)

Inserat-Nr.: 481285965286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:08 Uhr
€ 279.000 € 4.543,23/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61,41 m²
Zimmer 2

Lage

2331 Vösendorf
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Die Wohnung liegt im 2. Gebäude im Innenhof.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 266, 268 Vösendorf Kirche
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 61,41 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Baujahr 1996

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer guten Lage. Apotheke, Volksschule & diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Über den Vorraum gelangt man in das Bad mit Wanne und zur getrennten Toilette.

Weiters gelangt man in die helle Wohnküche die genügend Platz für ein nettes Zusammensein bietet.

In der oberliegenden Galerie wurde ein durch Glas getrennter Schlafbereich geschaffen.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: 3,75 m²
Bad: 6,12 m²
Wohnküche: 23,98 m²
WC
Galerie-Schlafzimmer : 22,07 m²
Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
96 kWh/m²a
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST
Preis pro m² € 4.543,23
Kaufpreis € 279.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 220,45
Heizkosten € 105,83
Monatliche Kosten (netto) € 326,28
Monatliche Kosten (brutto) € 366,50
Kerstin Schratt
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Kerstin Schratt
0043 ******
Logo Friends Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 481285965286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:08 Uhr