Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung im Seepark Vösendorf, bezugsfertig, 295.000 €

Inserat-Nr.: 856389875174 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 11:04 Uhr
€ 295.000 € 6.855,68/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 43,03 m²
Zimmer 2
Terrasse 9,78 m²

Lage

2331 Vösendorf
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Diese moderne und voll ausgestattete Gartenwohnung in 2331 Vösendorf besticht durch ihre ruhige Lage in nächster Nähe zu einem idyllischen See, für welchen Wohnungseigentümer einen privaten Zugang und Nutzungsbereich haben. Ideal für Singles, Pärchen und Senioren: Vösendorf bietet die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur für komfortables Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 210, 266 +1 weitere Bus · 200, 210 +2 weitere Vösendorf Spitz
~ 5 Min.
Zug · REX6, S60 Hennersdorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 43,03 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Kauf
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,70 m²
Balkon/Terrasse 9,78 m²
Gartenfläche 48 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2017

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2331 Vösendorf, Niederösterreich! Diese neuwertige, bezugsfertige Gartenwohnung im Seepark bietet Ihnen auf lt. Plan 43,03 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 295.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Die offene Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind leicht zu pflegen. Im Badezimmer erwarten Sie eine komfortable Badewanne und moderne Sanitärausstattung.

Das absolute Highlight ist natürlich der nur wenige Meter entfernte See, welcher für Wohnungseigentümer und deren Gäste gesondert zu betreten und zu nutzen ist, sodass Ihr ganz persönlicher Sonnenplatz jederzeit garantiert ist.
Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten samt Terrasse – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannen nach einem langen Tag oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und garantiert Ihnen einen stressfreien Parkplatz wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Lage in Vösendorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, wodurch Sie optimal mit Wien und der weiteren Umgebung verbunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten – ideal für Familien oder alle, die kurze Wege schätzen.

Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und ist sowohl für Singles als auch Paare bestens geeignet. Auch als Investment bietet dieses Objekt interessante Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum am See in einer begehrten Gegend Niederösterreichs zu erfüllen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in Vösendorf wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,6 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 06.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.855,68
Kaufpreis € 295.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128,99
Sonstige Kosten € 43,16
Monatliche Kosten (netto) € 172,15
Monatliche Kosten (brutto) € 185,05
Friedrich Enne
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
Gewerblich
Foto Friedrich Enne
Logo REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
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Inserat-Nr.: 856389875174 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 11:04 Uhr