Kurz raus. Schnell zuhaus Kurze Wege und alles Wichtige in der Nähe. provisionsfreie Vergabe

Inserat-Nr.: 313648358457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:27 Uhr
€ 479.000 € 6.987,60/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 68,55 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

2340 Mödling
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Baukörper D liegt innerhalb des neuen Wohnquartiers und profitiert von dessen besonderer Gestaltung. Die Anlage ist oberirdisch autofrei geplant und bietet dadurch viel Raum für Fußgänger, Radfahrer und gemeinsames Leben.

Die Lage im Süden Mödlings bringt außerdem die Nähe zur Natur mit sich. Der Wienerwald ist nur rund 15 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Auszeiten ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 216, 217, 259 +4 weitere Bus · 216, 217 +5 weitere Mödling Dr.-Franz-Josef-Schicht-Gasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 68,55 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Außenraffstores
- Heizen und passive Temperierung über Bauteilaktivierung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Video-Torsprechanlage
- Personenaufzug
- Eigener Einlagerungsraum
- Tiefgarage mit 177 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen

D: HWB₍Ref,SK₎ 27,9 kWh/m²a | f₍GEE,SK₎ 0,63

Beschreibung

Haus D verbindet die Nähe zum täglichen Leben mit dem Gefühl eines eigenen Rückzugsortes.

An der Guntramsdorfer Straße gelegen, ist Haus D Teil des zentralen Bereichs der Wohnanlage. Hier trifft urbanes Leben auf ein Wohnumfeld mit Grünflächen, Wegen und Spielplätzen.

Haus D umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und richtet sich damit besonders an Singles, Paare und kleinere Familien, sowie Senioren die die Annehmlichkeiten einer Wohnung genießen möchten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen es, den eigenen Lebensmittelpunkt nach den persönlichen Bedürfnissen zu wählen.

Die Wohnungen schaffen Raum für das, was im Alltag wichtig ist: gemeinsam Zeit verbringen, zur Ruhe kommen, arbeiten, leben und den eigenen vier Wänden eine persönliche Handschrift geben.

Balkon oder Terrasse erweitern das Zuhause nach draußen und machen aus einem Wohnraum einen persönlichen Lieblingsplatz.

Haus D ist ein Ort, an dem Alltag und Wohnqualität selbstverständlich zusammenfinden.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Mail: [email protected]
Mobil: +43 2236 382414

Wir kümmern uns auch gerne um Ihre Finanzierung!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.987,60
Kaufpreis € 479.000
Klebl Immobilien Team
Klebl Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 313648358457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:27 Uhr