PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN MÖDLINGER ZENTRUMSNÄHE!

Inserat-Nr.: 942278142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:12 Uhr
€ 279.900 € 3.161,28/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 8,54 m²

Lage

2340 Mödling, Stefan Milow-Gasse 7
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Die Wohnhausanlage liegt in einer grünen Umgebung Nähe des Museumsparkes in Mödling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Billa, Bipa, Hofer, Spar, ...). Auch die Mödlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Gaststätten ist schnell erreicht. In der Umgebung sind außerdem zahlreiche Kindergärten und Schulen zu finden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Mödling Stefan-Milow-Gasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Prokopp
4 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 10,43 m²
Balkon/Terrasse 8,54 m²
Bauweise Neubau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1968

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN MÖDLINGER ZENTRUMSNÄHE!

Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Stehan Milow-Gasse 7, in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über drei Zimmer woei eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 80,00 m²
// zzgl.Loggia ca. 8,54
// 2. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// zwei Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 10,43 m²).

Heizung:
Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Vermietung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) der angemessenen Mietzinsbildung.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Linoleum Gas Westbalkon Badewanne Wasch/Trockenraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,34  
C
Gültig bis 01.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.161,28
Kaufpreis € 279.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 183,58
Sonstige Kosten € 66,41
Monatliche Kosten (netto) € 249,99
Monatliche Kosten (brutto) € 268,35

Dokumente

Milica Iskic
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Gewerblich
Foto Milica Iskic
Logo BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
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Inserat-Nr.: 942278142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:12 Uhr