3 Zimmer inkl. Wellness in Grünlage

Inserat-Nr.: 314714958457 | Letzte Änderung: 26.08.2026, 23:35 Uhr
€ 308.000 € 3.479,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 88,52 m²
Zimmer 3

Lage

2340 Mödling

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 88,52 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1972

Beschreibung

In Mödling in Grünruhelage kommt diese helle und gemütliche 3 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² zum Verkauf. Diese geräumige, teilmöblierte helle Wohnung mit großen Fensterfronten bietet viel Licht, Sonne und Platz und befindet sich im 1.OG (Halbstock) mit Lift.

Der durchdachte Grundriss gestaltet sich wie folgt:
zentraler Vorraum mit Tageslicht, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Blick in Richtung Föhrenwald. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet, alle anderen Bereiche mit Fließen.

Zum Highlight dieser Wohnung zählt ein gepflegter Indoor-Pool mit Saunabereich (befindet sich direkt im Haus) welcher Ihnen und Ihrer Familie Luxus zu jeder Jahreszeit bereitet. Weiters für Naturliebhaber: Durch eine Türe im Aussenbereich der Wohnanlage gelangen Sie direkt in den Wald.

Lage und Infrastruktur:
Inmitten einer Grünlage mit toller Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage finden Sie einen Linienbus nach Mödling vor (ca. 10 Fahrminuten ins Mödlinger Zentrum). Schule, Supermarkt, Apotheke, Bank und Arzt sind in Geh weite erreichbar. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit direktem Einstieg am Wanderweg zum Husarentempel, Ruine Mödling, Meiereiwiese, Anninger u.v.m befindet sich unweit Ihrer Haustüre. Ein großes Indoor-Schwimmbad, Sauna haben Sie direkt in der Wohnhausanlage.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Etagenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
97 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,88  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.479,44
Kaufpreis € 308.000
Stephanie Dukes
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Stephanie Dukes
0676 ******
Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 314714958457 | Letzte Änderung: 26.08.2026, 23:35 Uhr