Wohnidylle mit Grünblick und ruhiger Lage in Maria Enzersdorf
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling, einer der gefragtesten Wohnregionen im südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wienerwald, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur eröffnet. Ein bekanntes Ausflugsziel in unmittelbarer Umgebung ist die Burg Liechtenstein, die das attraktive Umfeld zusätzlich aufwertet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über das örtliche Straßennetz bestehen rasche Verbindungen zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage insbesondere für Pendler äußerst attraktiv ist. Insgesamt vereint der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der Nähe zur Großstadt und stellt somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit dar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- 8,31 m² große Loggia
- Separater Küchenbereich
- Schwedenofen
- Gemeinschaftsgarten
Beschreibung
Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und nahtlos in das helle und einladende Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einem gemütlichen Schwedenofen, der die zentrale Heizquelle der Wohnung darstellt.
Vom Wohnbereich aus erschließen sich alle weiteren Räume der Wohnung: die Küche, das Schlafzimmer, das modern sanierte Badezimmer sowie die 8,31 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, ein Gasanschluss ist vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind der attraktive Grünblick sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung und Eigenschaften
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