Weitblick, der jeden Tag berührt - Helle Loggiawohnung Nähe SCS

Inserat-Nr.: 538552427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr
€ 198.000 € 4.587,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 43,16 m²
Zimmer 1
Loggia 10 m²

Lage

2345 Brunn am Gebirge
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 212, 268, 270 Bus · 212, 268 +1 weitere Brunn am Gebirge Franz-Schubert-Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 43,16 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 10 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1970

Beschreibung

Objektnummer: 4480

Helle Loggiawohnung mit Weitblick – Ihr ruhiger Rückzugsort nahe der SCS.

Nur wenige Schritte von der Shopping City Süd entfernt erwartet Sie eine Wohnung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie liegt im 7. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und öffnet sich nach dem Vorraum in einen hellen, freundlich wirkenden Wohn‑ und Schlafbereich.

Das Herzstück ist die rund 10 m² große Loggia: ein Platz, der sich schnell zum persönlichen Lieblingsort entwickelt – mit weitem Blick und ruhiger Atmosphäre für den Start in den Tag oder entspannte Abende.

Die separate Küche bietet praktische Struktur im Alltag, das Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt die Wohnung funktional und kompakt.

Eine ideale Wohnung für alle, die eine gut angebundene, gemütliche Rückzugsoase mit schöner Aussicht suchen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.587,58
Kaufpreis € 198.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 83,16
Heizkosten € 49,90
Sonstige Kosten € 46,17
Monatliche Kosten (netto) € 179,23
Monatliche Kosten (brutto) € 195,54

Dokumente

Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 538552427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr