Charmante helle 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Inserat-Nr.: 834886475174 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 23:43 Uhr
€ 313.000 € 4.602,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 34,76 m²

Lage

2345 Brunn am Gebirge
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Die Etagenwohnung in 2345 Brunn am Gebirge besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Genießen Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Charme!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 269 Brunn am Gebirge Europaring
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 34,76 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2001

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge, einer charmanten und ruhigen Gemeinde in Niederösterreich! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Traum vom eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung.

Genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Wohnumgebung: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Fern- und Grünblick zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier wird jeder Moment zur Freude.

Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einem stilvollen Fertigparkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die zentralheizungsunterstützte Gasheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme. Das Badezimmer bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz den Sie auf Wunsch erwerben können, was die Parkplatzsuche in der Umgebung erheblich erleichtert. Zudem sind auch die Gemeinschaftsflächen gepflegt und sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, sowohl per Bus als auch über den Bahnhof, ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – hier sind Sie bestens vernetzt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum in Brunn am Gebirge. Der Kaufpreis von nur 323.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Zentralheizung Südwestbalkon Badewanne Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.602,94
Kaufpreis € 313.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Heizkosten (netto) € 100
Sonstige Kosten € 50
Monatliche Kosten € 350
Angelika Palsrok
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
Logo DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 834886475174 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 23:43 Uhr