PREMIUM AUSSTATTUNG! 100m² GESAMTFLÄCHE! 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer.
KURZ VOR ÜBERGABE. 3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG MIT GROßEN BALKONEN. 1A AUSSTATTUNG.
* ca. 70 m² WOHNNUTZFLÄCHE
* ca. 30 m² BALKONE
WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! ZIEGELMASSIVWOHNHAUS im ERSTBEZUG!
KEY FACTS
- 10 Eigentumswohnungen
- 20 PKW-Stellplätze
- 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss der Stiege 1
- Aufzug, Fahrradabstellraum
- 2 bis 5 Zimmer von ca. 57 m² bis ca. 130 m²
- Schlüsselfertigstellung bis 31.10.2026
AUSSTATTUNG
- Ziegelmassivbauweise (25 cm Porotherm-Ziegel)
- Neubau mit moderner Technik und Wärmedämmung
- Fußbodenheizung
- Nachhaltiges Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- elektrische Beschattungssystem mit Raffstores
- Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen
ERLESENES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
- hochwertiger Echtholzparkett
- großformatiges Feinsteinzeug
- exquisites Sanitärporzellan
- stilvolle Indirektbeleuchtung in den Bädern
- teilweise Deckenspot-Beleuchtung
ALLGEMEINES
Dieses Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brunn am Gebirge. Es wurden 10 Eigentumswohnungen, 1 Geschäftslokal und PKW-Stellplätze errichtet.Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind verfügbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof (Schnellbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben.
TOP SCHLÜSSELFERTIG-AUSFÜHRUNG
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Großformat-Feinsteinzeug und Parkett-Dielenböden sind im Kaufpreis inkludiert.
ECKDATEN
- ca. 70 m² Wohnfläche
- ca. 30 m² Balkonfläche
- 3 Zimmer
- zentral begehbar
- West-Ausrichtung
- 1. Obergeschoss
RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 (Schlaf)Zimmer
- Badezimmer
NEBENKOSTEN
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% inklusive Ust für Vertragsabwicklung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Baumgarten, A-1190 Wien, Grinzinger Allee 8. Zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.
PKW-Stellplätze in den Varianten überdacht, nicht überdacht und Stapelparker sind verfügbar und können gekauft werden!
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Sie erreichen unser Büro unter 01/997 2881, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.