Eine Wohnung wie ein Haus - großzügig wohnen in Brunn

Inserat-Nr.: 361419158457 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr
€ 449.000 € 3.401,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 132 m²
Zimmer 5
Balkon 18 m²

Lage

2345 Brunn am Gebirge
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Wienergasse, Brunn

Öffentlicher Verkehr

Bus · 207, 212, 268 Bus · 207, 212 +1 weitere Brunn am Gebirge Jakob-Fuchs-Gasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 132 m²
Zimmer 5
Balkon/Terrasse 18 m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Hauses als Teil einer Anlage mit nur 4 Wohnungen. Sie haben nur den Nachbarn unter sich, also eine sehr intime Atmosphäre im Haus.
Die Wohnung betreten Sie über die Loggia, drinnen finden sich 4 separat begehbare Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Ideal für Familien mit dem Wunsch nach Platz.
Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen im Winter für Gemütlichkeit, die Küche ist separat.
Diverse Schulen sowie der Kindergarten sind in Gehdistanz, in Perchtoldsdorf und Mödling gibt es Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustüre, die SCS mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Über den Knoten Brunn ist man auch sehr schnell auf der A1, A2, S1 sowie der Tangente nach Wien, die S-Bahn Brunn ist auch nicht weit.
Eine Interessante Wohnung in guter Lage, Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 0664/3848120 erzähle ich Ihnen mehr über diese tolle Wohnung in Brunn am Gebirge

Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum.
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Ausstattung und Eigenschaften

Kamin Einbauküche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,5 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.401,52
Kaufpreis € 449.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 70

Dokumente

Christian Steinhoff
Christian Steinhoff
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 361419158457 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr