[06834] Großzügiges Wohnen mit Loggia - gepflegte 2-Zimmer Wohnung

Großzügiges Wohnen mit Loggia - gepflegte 2-Zimmer Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1977 errichteten Wohnhauses am Reisenbauer-Ring in Wiener Neudorf. Auf ca. 72,27 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss und ist vollständig mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10,22 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung und ist überwiegend mit Teppich- und Laminatböden ausgestattet, die Sanitärräume sind verfliest. Die vorhandene Ausstattung ist gepflegt und vermittelt den zeittypischen Charakter des Baujahres.

Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeordneter KFZ-Stellplatz sowie ein ca. 6,72 m² großes Kellerabteil. Die Kosten für den KFZ-Stellplatz werden für einen neuen Eigentümer von der Hausverwaltung bekannt gegeben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen laut Eigentümer rund € 286,-

Eine großzügige Wohnung mit viel Stauraum, eigener Loggia und Stellplatz – ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Lage legen.

LAGEBESCHREIBUNG:
Der Reisenbauer-Ring befindet sich in einer gut etablierten Wohnlage von Wiener Neudorf mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Badner Bahn ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Wien und Baden. Auch Mödling, die SCS sowie die umliegenden Gemeinden sind rasch erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.