Ihr neues Zuhause | 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Am Anningerpark
Lage
Wiener Neudorf – ein charmanter Ort, der urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
An warmen Tagen laden die nahegelegenen Badeteiche und Seen der Umgebung zur Erholung ein – ob ein Sprung ins kühle Nass oder ein Sonnenbad auf der Wiese: Die Natur ist hier zum Greifen nah und schafft eine wertvolle Auszeit vom Alltag.
Die Shopping City Süd, eines der größten Einkaufszentren Europas, liegt nur rund 7 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie, Unterhaltung und Dienstleistungen – perfekt für schnelle Besorgungen oder entspanntes Bummeln am Wochenende.
Für Genießer gibt es in der Umgebung zahlreiche traditionelle Heurige, wo Sie bei einem Glas Wein und regionalen Schmankerln das Lebensgefühl der Thermenregion in vollen Zügen genießen können. Ob mit Freunden, Familie oder einfach zu zweit – die kulinarischen Möglichkeiten rund um Wiener Neudorf laden zum Verweilen ein.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- Buslinien: 214
- Bahnhof Mödling
- Bahn: Badner Bahn Station Griesfeld
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
GARTEN. 4 ZIMMER. PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE.
Stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Garten, der wie ein zweites Wohnzimmer im Freien wirkt – ideal für entspannte Stunden, Familienzeit und sonnige Auszeiten. Die ca. 19,94 m² große Terrasse und der rund 133 m² große Gartenanteil schaffen außergewöhnlich viel Freiraum und bilden eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs.
Drei Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche verfügt über eine Kücheninsel, indirekte Beleuchtung und eine umfangreiche Ausstattung mit Einbaugeräten. Der derzeit freistehende Kühlschrank wird von der Verkäuferseite nicht mitübergeben und kann individuell ersetzt bzw. ergänzt werden.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein von der Wohnung separater Lagerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Zusätzlich zu erwerben ist ein überdachter Carport-Stellplatz im Freien.
----------------------------------------------------------
ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• großzügiger Wohn- und Essbereich
→ Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Geräteschuppen
• 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
----------------------------------------------------------
FLÄCHENÜBERSICHT
• Wohnfläche ca. 88,16 m²
• Terrasse ca. 19,94 m²
• Gartenanteil ca. 133,00 m²
• Kfz-Carport-Stellplatz ca. 12,85 m²
Möbel & Lampen: Können teilweise nach Absprache (VB) übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.