K19 - 18 Neubauwohnungen!

Inserat-Nr.: 411381265286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 12:50 Uhr
€ 629.539 € 6.595,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 95,45 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 18,75 m²

Lage

2353 Guntramsdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 303 Guntramsdorf Hauptstraße/B17
~ 8 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +5 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +6 weitere Guntramsdorf Thallern
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 95,45 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab Ende 2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,36 m²
Balkon/Terrasse 18,75 m²
Gartenfläche 165,05 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung mit großem Garten in Guntramsdorf.

Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 95,43 m². Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Eigengarten mit 162,74 m² sowie eine Terrasse mit 18,75 m², die viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bieten.

- Wohn- und Essbereich mit 31,41 m²
- Drei Schlafzimmer mit jeweils 12,54 m² und 12,09 m²
- Badezimmer mit 7,46 m², ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss
- Separate Toilette
- Abstellraum mit 2,55 m²
- Vorraum mit 8,42 m²

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils € 28.000 zu erwerben.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Anleger.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 6.595,48
Kaufpreis € 629.539

Dokumente

Laura Reiter
next generation friends immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Laura Reiter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 411381265286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 12:50 Uhr