Ob das erste Eigentum oder der Alterswohnsitz - hier wohnen Sie richtig!

Inserat-Nr.: 151399789582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 187.000 € 3.740/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Balkon 12 m²

Lage

2362 Biedermannsdorf
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Biedermannsdorf, nahe dem Erholungsgebiet "Badeteich"

Öffentlicher Verkehr

Bus · 206, 268 Biedermannsdorf HLW
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1984

Beschreibung

Gemütlich, praktisch, schöner Ausblick

Klein und trotzdem geräumig! Durch das Weglassen von Wänden entsteht viel Raum und ein angenehm offenes Wohngefühl.

Die westseitige Loggia verführt Sie im Sommer abends zu gemütlichen Stunden mit Ihren Freunden bei einem guten Gläschen Wein oder Bier oder Kaffe oder ...

Diese Wohnung ist gepflegt und modern eingerichtet. Die Möbel können in der Wohnung bleiben.

Das Badezimmer mit der Badewanne ist noch in seinem originalen Zustand. Dafür haben wir eine gute moderne Küche mit allen Geräten und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen.

Offener Wohn-/Schlaf-/Kochbereich mit großen Fensterflächen, wodurch die Wohnung hell und freundlich erscheint.

Bad und WC getrennt.

Im Kaufpreis ist noch eine Wohnbauförderung enthalten, die übernommen werden kann.

Monatliche Kosten an die Hausverwaltung: 200,15

Warmwasser und Heizung (Akonto): 123,41

Die Wohnanlage wurde 2016 komplett thermisch saniert: Fassade, Fenstertausch mit dreifach Verglasung und Dach.

Nun noch ein Wort zu Biedermannsdorf: Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten möchte ich den Badeteich besonders hervorheben. Machen Sie einfach - je nach Wetter - jeden Tag einen kleinen Urlaub zwischendurch! Am besten mit dem Fahrrad, oder zu Fuß, das Auto hat dann auch Urlaub.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Das würde mich freuen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Westbalkon Badewanne Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
Gültig bis 06.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.740
Kaufpreis € 187.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,52
Heizkosten (netto) € 104,40
Sonstige Kosten € 80,56
Monatliche Kosten (netto) € 291,48
Monatliche Kosten (brutto) € 323,23
Sylvia Leisch
ALTAMIRA Immobilien
Gewerblich
Foto Sylvia Leisch
0660 ******
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Inserat-Nr.: 151399789582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr