Inserat
EIN ZUHAUSE, DAS MEHR IST ALS VIER WÄNDE ? MIT EIGENEM GARTEN

EIN ZUHAUSE, DAS MEHR IST ALS VIER WÄNDE ? MIT EIGENEM GARTEN

Inserat-Nr.: 972894714253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
€ 379.000 € 5.338,03/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

2380 Perchtoldsdorf
© basemap.at
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Direkt angrenzend an den südlichen Stadtrand Wiens profitieren Bewohner von einer Lage, bei der die Stadt praktisch ?um die Ecke? beginnt und dennoch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grünraum sowie der Nähe zum Wienerwald und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Freien. Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist das Zentrum Wiens sowie die umliegenden Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar. Die besondere Lagequalität zeigt sich vor allem in der direkten Nähe zur Wiener Stadtgrenze, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Stadt und naturnahem Wohnen entsteht ? ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf die Vorteile der Großstadt nicht verzichten möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 206, 256 +3 weitere Bus · 2, 206 +4 weitere Perchtoldsdorf Spitalskirche
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
~ 1 Min.
Drogerie DM
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 3
Keller Ja

Beschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung in 2380 Perchtoldsdorf vereint das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und den Komfort einer Wohnung. Auf rund 71 m² entfaltet sich durch den Maisonette-Charakter ein offenes, luftiges Wohngefühl, das sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Das Herzstück ist der private Garten. Ein Rückzugsort im Grünen, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ob entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder ein produktiver Homeoffice-Tag unter freiem Himmel. Hier wird Lebensqualität spürbar. Die durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Ruhe und Struktur im Alltag, während die Lage im Innenhof angenehme Stille garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz und ein praktisches Kellerabteil. Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände sondern Raum zum Leben, Durchatmen und Ankommen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Maisonette-Charakter sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl
- Privater Garten ? perfekt für Entspannung, Grillen oder Homeoffice im Grünen
- Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten
- Ruhige Innenhoflage
- Gute Raumtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
- Wohnbereich mit direktem Bezug ins Grüne
- Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün
- Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe
- Garagenplatz vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.338,03
Kaufpreis € 379.000
Thomas Vuckovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 972894714253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr