Inserat
Neu sanierte 2-Zimmer-Räumlichkeit mit separatem Straßeneingang

Neu sanierte 2-Zimmer-Räumlichkeit mit separatem Straßeneingang

Inserat-Nr.: 627714291739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr
€ 179.000 € 2.557,14/m²
Fläche 70 m²
Zimmer 2

Lage

2391 Kaltenleutgeben
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Neu sanierte 2-Zimmer-Räumlichkeit mit separatem Straßeneingang

Neu sanierte, vielseitig nutzbare 2-Zimmer-Räumlichkeit mit separater Küche und Kunststofffenstern. Durch den eigenen Eingang direkt von der Straße ideal als Ordination, Büro, Firmensitz, Massage-, Therapie- oder Praxisräumlichkeit geeignet.

Garage: Kauf um € 15.000,– möglich oder Anmietung um € 60,– monatlich.

Eine attraktive Möglichkeit für Selbstständige und Unternehmen in zentraler Lage von Kaltenleutgeben.

Wohnfläche: ca. 70 m²

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Gas, Heiztherme Vaillant

Warmwasser: E-Boiler (100 Liter)

Energieausweis: in Arbeit

Betriebskosten: € ca. 30,--

Verfügbar: sofort

Kaufpreis: € 179.000,--

Garage: € 15.000,-- zu kaufen oder € 60,-- monatlich zu mieten.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.557,14
Kaufpreis € 179.000
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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