Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hainburg an der Donau

Inserat-Nr.: 389384958457 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 11:09 Uhr
€ 250.000 € 3.035,09/m²
Fläche 82,37 m²
Zimmer 3

Lage

2410 Hainburg an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 274, 275, 297 +2 weitere Bus · 274, 275 +3 weitere Hainburg an der Donau Hauptplatz
~ 1 Min.
Zug · REX7, S7 Hainburg an der Donau Personenbf
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Lidl
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 82,37 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1987

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Hainburg an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihren schönen Zustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei separate Schlafräume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die neuwertige Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für den Alltag.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Doppelverglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der zentralen Lage in Hainburg an der Donau sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Infrastruktur bequem erreichbar.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger!

Ob als neues Zuhause oder zur Vermietung als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet durch ihre Größe, die praktische Aufteilung und die zentrale Lage vielseitige Möglichkeiten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Pellets Wohnküche / offene Küche Dusche Fahrradraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,91  
E
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.035,09
Kaufpreis € 250.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 237,95
Sonstige Kosten € 138,81
Monatliche Kosten (netto) € 376,76
Monatliche Kosten (brutto) € 402,09
Jakup Agolli
Agolli Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 389384958457 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 11:09 Uhr