Eigentumswohnung mit privater Garage in Hainburg an der Donau

Inserat-Nr.: 366789458457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 13:07 Uhr
€ 165.000 € 2.603,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63,38 m²

Lage

2410 Hainburg an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 274, 275, 297 +2 weitere Bus · 274, 275 +3 weitere Hainburg an der Donau Hauptplatz
~ 1 Min.
Zug · REX7, S7 Hainburg an der Donau Personenbf
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Lidl
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 63,38 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Baujahr 1983

Beschreibung

Hier zur Videobesichtigung!

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene Eigentumswohnung in der idyllischen Stadt Hainburg an der Donau. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.

Auf rund 63 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist und ein modernes, offenes Wohngefühl schafft.

Ein besonderes Highlight ist das Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers: Durch die Errichtung einer Trennwand kann ein weiterer Raum, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, geschaffen werden. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein längerer Gang, der sich ideal für die Platzierung eines großen Kleiderschranks oder zusätzlicher Stauraumlösungen eignet.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
  • Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
  • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
  • Separates WC für mehr Komfort im Alltag
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
  • Langer Verbindungsbereich zwischen Wohn- und Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
  • Komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit
  • Praktische freistehende Einzelgarage
  • Garage im Kaufpreis inkludiert

Diese charmante Immobilie vereint eine attraktive Lage, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit wenigen kosmetischen Anpassungen lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und ist anschließend sofort bezugsfertig.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

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Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Teppichboden Elektro Wohnküche / offene Küche Badewanne Garage Abstellraum Rollladen

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,74  
D
Gültig bis 09.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.603,34
Kaufpreis € 165.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 222,19
Sonstige Kosten € 110,04
Monatliche Kosten (netto) € 332,23
Monatliche Kosten (brutto) € 354,45

Dokumente

Jakup Agolli
Agolli Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 366789458457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 13:07 Uhr