BALKONWOHNUNG FÜR FAMILIEN - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG NAHE LAXENBURG

Inserat-Nr.: 958464314253 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:57 Uhr
€ 488.500 € 5.385,29/m²
Fläche 90,71 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 17,84 m²

Lage

2481 Achau
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Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 215, 216, 217 Bus · 215, 216 +1 weitere Achau Mühlgasse
1 Min.
Zug · REX6, S60 Achau
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 90,71 m²
Nutzfläche 90,71 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2029
Kellerfläche 3,21 m²
Balkonfläche 17,84 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2029

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden und gemütliches Beisammensein schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südostausrichtung, der mit herrlicher Morgensonne zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die idyllische Grünruhelage rundet das Wohnangebot perfekt ab und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück nahe Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Garage Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.385,29
Kaufpreis € 488.500
Eva Zankl-Gugerell
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Eva Zankl-Gugerell
+43 67 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 958464314253 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:57 Uhr