Gelegenheit!!! Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, 2 Terrassen und 3 PKW-Stellplätzen in Ebreichsdorf!

Inserat-Nr.: 591256242716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:53 Uhr
€ 443.000 € 4.140,19/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 107 m²
Balkon 23 m²

Lage

2483 Ebreichsdorf
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Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf hat ca. 5.600 Einwohner und bietet eine große Anzahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken und Schulen.
Durch die Autobahn A3, Bus und Bahn, ist Ebreichsdorf hervorragend öffentlich erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 107 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 23 m²
Gartenfläche 108 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Die Eigentumswohnung Baujahr ca. 2019, mit ca.107m² Wohnfläche, 3 PKW-Stellplätzen und 2 Fahrradabstellplätzen und 2 Terrassen steht zum Kauf.

Die Wohnung bietet in einer Ebene Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Kochnische (mit Vorratsraum, ca. 10,6m²), Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, begehbarer Schrankraum und Abstellraum.

Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf die Terrasse (ca. 8m² Morgensonne), Garten (ca. 59m²) und Ausgang zu den PKW-Stellplätzen.

Zu der 2. Terrasse (ca. 8m² Nachmittagssonne) und dem 2. Garten (ca.48m²) gelangt man durch ein Zimmer (ca.15m²) im Wohnbereich.

Beide Terrassen und Gärten haben eine Größe von gesamt ca.123m², die Wohnung ca. 107m²

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Ebreichsdorf zu entdecken.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Gelegenheit begeistern!

Alle weiterführenden Informationen, entnehmen Sie dem aussagekräftigen Exposé mit Bildergalerie (bitte anfordern).

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:

Peter Raffenstetter

Tel: +43 (0) 676 898 544 210

Mail an:[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Solarenergie Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Westbalkon Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,5 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Gültig bis 12.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.140,19
Kaufpreis € 443.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 335,45
Monatliche Kosten € 335,45
Peter Raffenstetter
Alpenvorland Immotreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Peter Raffenstetter
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 591256242716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:53 Uhr