''Rustikale 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Baden''

Inserat-Nr.: 129999589582 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:20 Uhr
€ 150.000 € 2.777,78/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG

Lage

2500 Baden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · B Baden Horagasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.
Supermarkt Il botteghino
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1960

Beschreibung

"Rustikale 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Baden"

Diese charmante, rustikale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Baden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist bis in den vierten Stock vorhanden, der restliche Stock ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnfläche gliedert sich in ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Kabinett, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Fernblick, der für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgt.

Der rustikale Stil verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter und macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Kaufpreis: € 150.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Elektro Heizofen Kamin Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.777,78
Kaufpreis € 150.000
Herbert Windisch
RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Herbert Windisch
+43 1/2 ******
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Inserat-Nr.: 129999589582 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:20 Uhr