2 Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Bahnhof

Inserat-Nr.: 597975642716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 12:21 Uhr
€ 149.000
Zimmer 2

Lage

2500 Baden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · B Baden Braitnerstraße
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +5 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +6 weitere Baden
~ 6 Min.
Straßenbahn · WLB Baden Viadukt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt PENNY
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2

Beschreibung

2 Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Bahnhof
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage vis-a-vis vom Bahnhof.
Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges, Wohnzimmer mit Ost- Balkon.
An Nebenräumen gibt es eine separate Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum.
Alle Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Nach einigen Renovierungsarbeiten ist das eine ideale Wohnung für Familie und Personen jeden Alters.

Wohnnutzfläche: ca. 68,81 m²
Lage: zentral, im 3. Stock ohne Lift

BK: € 167,00 ,--

Reparaturrücklagen : € 100,00,--
Fenster: Kunststoff
Boden: Laminat
Energieausweis: 132 kWh/m²a

Kaufpreis: € 149.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 149.000
Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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Inserat-Nr.: 597975642716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 12:21 Uhr