Inserat
Anleger aufgepasst! Investieren und vermieten - barrierefreie Wohnung in Badener Stadtvilla

Anleger aufgepasst! Investieren und vermieten - barrierefreie Wohnung in Badener Stadtvilla

Inserat-Nr.: 666141917392 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 15:56 Uhr
€ 525.000 € 5.048,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 104 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

2500 Baden

Die Wohnung liegt zentral in der Kurstadt Baden bei Wien, in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von historischen Gebäuden und Grünflächen wie dem Kurpark finden Sie hier einen Ort zum Wohlfühlen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Über die Autobahn A2 und die B17 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadt Wien.

Nahversorgung:

  • BILLA PLUS: ca. 350 m
  • Bäckerei Felber: ca. 300 m
  • BIPA: ca. 900 m

Gesundheit:

  • Marien-Apotheke: ca. 500 m
  • nächster Allgemeinmediziner: ca. 200 m
  • nächster Zahnarzt: ca. 120 m
  • Landesklinikum Baden: ca. 1,5 km
  • MEDICENT Baden: ca. 1,7 km

Bildung:

  • Volksschule am Pfarrplatz: ca. 1 km
  • Mittelschule Pelzgasse: ca. 1,7 km
  • BG & BRG Biondekgasse: ca. 500 m
  • HTL Baden: ca. 650 m
  • HLA Baden: ca. 800 m
  • PH Baden: ca. 1 km

Verkehrsanbindung:

  • nächste Bushaltestation: ca. 100 m
  • nächste Station der Badner Bahn: ca. 400 m
  • Bahnhof Baden: ca. 200 m
  • Autobahnauffahrt A2: ca. 4,5 km

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 104 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
  • barrierefrei
  • hochwertige Ausstattung
  • Holzböden
  • ruhige Lage
  • allgemeiner Garten
  • Spielplatz
  • Terrasse
  • teilweise bereits eingerichtet
  • nur wenige Minuten bis zum Bahnhof

Beschreibung

Anleger aufgepasst!

Entdecken Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!

  • noch kurzfristig vermietet, die Mieter ziehen Ende Mai 2026 aus und somit auch Eigenbedarf möglich
  • 104 m² große Eigentumswohnung
  • großzügige Wohnküche
  • eigene Terrasse
  • gemeinsamer Garten mit Spielplatz
  • eigener Parkplatz und Hauswart-Service

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Gartennutzung Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.048,08
Kaufpreis € 525.000
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
+43(0)5 ******
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Inserat-Nr.: 666141917392 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 15:56 Uhr