Inserat
Neuer Preis! Barrierefreies Wohnen in exklusiver Stadtvilla in Baden - bahnhofs-und innenstadtnah

Neuer Preis! Barrierefreies Wohnen in exklusiver Stadtvilla in Baden - bahnhofs-und innenstadtnah

Inserat-Nr.: 924776914253 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:08 Uhr
€ 640.000 € 4.904,21/m²
Fläche 130,50 m²
Zimmer 3
Terrasse 17,50 m²

Lage

2500 Baden

Die Wohnung liegt zentral in der Kurstadt Baden bei Wien, in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von historischen Gebäuden und Grünflächen, wie dem Kurpark finden Sie hier einen Ort zum Wohlfühlen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Über die Autobahn A2 und die B17 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadt Wien.

Nahversorgung:

  • BILLA PLUS: ca. 350 m
  • Bäckerei Felber: ca. 300 m
  • BIPA: ca. 900 m

Gesundheit:

  • Marien-Apotheke: ca. 500 m
  • nächster Allgemeinmediziner: ca. 200 m
  • nächster Zahnarzt: ca. 120 m
  • Landesklinikum Baden: ca. 1,5 km
  • MEDICENT Baden: ca. 1,7 km

Bildung:

  • Volksschule am Pfarrplatz: ca. 1 km
  • Mittelschule Pelzgasse: ca. 1,7 km
  • BG & BRG Biondekgasse. ca. 500 m
  • HTL Baden: ca. 650 m
  • HLA Baden: ca. 800 m
  • PH Baden: ca. 1 km

Verkehrsanbindung:

  • nächste Bushaltestation: ca. 100 m
  • nächste Station der Badner Bahn: ca. 400 m
  • Bahnhof Baden: ca. 200 m
  • Autobahnauffahrt A2: ca. 4,5 km

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 130,50 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Terrassenfläche 17,50 m²

Beschreibung

Einzigartiges Angebot! Wohnen wie im Traum! Entdecke diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!

  • Barrierefrei
  • 130 m² große Eigentumswohnung
  • großzügige Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer
  • eigene Terrasse
  • Garten mit Spielplatz
  • eigener Parkplatz und Hauswart-Service

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair! 3 Minuten bis zum Bahnhof Baden, 8 min in die Innenstadt! Allgemeiner Garten und schöne eigene Terrasse vor dem Wohnraum!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 86,5 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.904,21
Kaufpreis € 640.000

Dokumente

Plan_TOP 6.pdf
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 924776914253 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:08 Uhr