Erstbezug! Großzügige sanierte Eigentumswohnung mit Loggia!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit Ihre individuellen Wohnräume zu verwirklichen.
Eine Garage im Haus kann um EUR 20.000,- erworben werden.
Derzeitige Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Extra Toilette
Bad/Toilette
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Wohnzimmer mit Loggia
Im Vorzimmer befindet sich unter dem Elektro-Verteiler ein Medien-Verteiler mit Leitungen und Vorspann in alle Zimmer.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Baden - Weilburgplatz
Badner Bahn nach Wien
2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum
8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden
Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73
Rep. Fond monatlich EUR 112,91
Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 04.12.2024 beträgt EUR 138.521,69
Resümee
Erstbezug! Neu sanierte 3 Zimmerwohnung in guter Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
KOMPLETT SANIERT:
Elektro:
Alle Elektroleitungen neu
Im Vorzimmer befindet sich unter dem Elektro-Verteiler ein Medien-Verteiler mit Leitungen und Vorspann in alle Zimmer.
Sanitär:
Badezimmer, WC und Küche neu
Alle Wasser- und Abwasserleitungen neu
Neue Brennwerttherme
Böden neu:
in allen Wohnräumen Parkettböden, in Küche, Sanitärbereich und Abstellraum Fliesen
Malerei:
Alle Wände und Decken in der gesamten Wohnung ausgemalt
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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