Inserat
Purer Luxus auf zwei Etagen - exklusive Eigentumswohnung und Badener Stadtvilla

Purer Luxus auf zwei Etagen - exklusive Eigentumswohnung und Badener Stadtvilla

Inserat-Nr.: 366212258457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:23 Uhr
€ 735.000 € 5.610,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 131 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

2500 Baden

Die Wohnung liegt zentral in der Kurstadt Baden bei Wien, in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von historischen Gebäuden und Grünflächen, wie dem Kurpark finden Sie hier einen Ort zum Wohlfühlen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Über die Autobahn A2 und die B17 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadt Wien.

Nahversorgung:

  • BILLA PLUS: ca. 350 m
  • Bäckerei Felber: ca. 300 m
  • BIPA: ca. 900 m

Gesundheit:

  • Marien-Apotheke: ca. 500 m
  • nächster Allgemeinmediziner: ca. 200 m
  • nächster Zahnarzt: ca. 120 m
  • Landesklinikum Baden: ca. 1,5 km
  • MEDICENT Baden: ca. 1,7 km

Bildung:

  • Volksschule am Pfarrplatz: ca. 1 km
  • Mittelschule Pelzgasse: ca. 1,7 km
  • BG & BRG Biondekgasse. ca. 500 m
  • HTL Baden: ca. 650 m
  • HLA Baden: ca. 800 m
  • PH Baden: ca. 1 km

Verkehrsanbindung:

  • nächste Bushaltestation: ca. 100 m
  • nächste Station der Badner Bahn: ca. 400 m
  • Bahnhof Baden: ca. 200 m
  • Autobahnauffahrt A2: ca. 4,5 km

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 131 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
  • Lift
  • Holzböden
  • hochwertige Ausstattung
  • Balkon

Beschreibung

Wohnen wie im Traum! Entdecke diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!

  • 131 m² große Eigentumswohnung
  • großzügige Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer und ein Atelier
  • zwei Badezimmer
  • Terrasse und Balkon
  • Garten mit Spielplatz
  • eigener Parkplatz und Hauswart-Service

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair!

Ausstattung und Eigenschaften

3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.610,69
Kaufpreis € 735.000
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
+43(0)5 ******
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Inserat-Nr.: 366212258457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:23 Uhr