Stylische Wohnung

Inserat-Nr.: 894651751746 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:37 Uhr
€ 169.000 € 3.673,91/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

2511 Pfaffstätten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 302, 303 Bus · 301, 302 +1 weitere Pfaffstätten Bahngasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +5 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +6 weitere Pfaffstätten
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 9 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 46 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Dezember 2023
Badezimmer 1
Kellerfläche 10 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1960

- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Moderne Einbauküche
- Fliesen- und Parkettböden
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Beheizung mittels Elektroheizung

Beschreibung

Diese 46 m2 Wohnung ist sehr durchdacht eingerichtet.

Im Flur sind alle Möglichkeiten für eine gute Stauraumnutzung gegeben.

Eine coole, hochwertige Küche, modernes Tageslichtbad mit Dusche, sowie die flexiblen Wohn-/Schlafbereiche, großer Keller runden dieses tolle Pakte ab.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Parkett Elektro Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,8  
D
Gültig bis 09.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provision bezahlt der Abgeber.
Preis pro m² € 3.673,91
Kaufpreis € 169.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 139,47
Sonstige Kosten € 58,72
Monatliche Kosten (netto) € 198,19
Monatliche Kosten (brutto) € 212,14
Kerstin Schratt
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Kerstin Schratt
0043 ******
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Inserat-Nr.: 894651751746 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:37 Uhr